孙晋军  武家军  武兴超委员：

您们提出的提案《关于加强小区管理，杜绝小区顶楼违规加高楼层行为的建议》收悉，感谢对邳庄镇工作的支持。提案中提出的建议4条，其中涉及我单位4条，已采纳落实4条，落实率100%。现答复如下：

（一）完善制度保障，强化源头管控

明确小区建筑高度、层数、外观等硬性标准，将顶楼加高行为纳入违法建设范畴，并制定阶梯式处罚措施（如罚款、强制拆除、纳入征信黑名单等）。要求居民对顶楼改造（如防水、隔热层维修）提前向乡镇政府或社区报备，由城建部门审核设计方案，杜绝“先建后补”的漏洞。

（二）加强日常巡查与技术监管

由乡镇城建办、综合执法局、社区网格员组成专项小组，定期巡查小区，重点排查顶楼施工迹象，建立“一小区一档案”动态台账。利用无人机航拍、卫星遥感技术定期监测建筑变化；在小区关键点位安装高清摄像头，实时监控顶楼区域；开发居民举报小程序，鼓励通过拍照上传违规线索，经核实后给予奖励。  

（三）加大执法力度，形成震慑效应

每年定期组织“拆违攻坚月”，对存量违规建筑集中拆除，并通过媒体曝光典型案例，形成高压态势。对违规业主：责令限期整改，逾期未拆的强制执行并追缴拆除费用；对物业公司：若未履行巡查报告义务，纳入行业诚信黑名单并处罚款；对施工方：吊销违规参与乡镇工程的资质，禁止承接政府项目。

（四）加强宣传引导，提升法律意识

制作通俗易懂的动画短片，在社区公告栏、微信群循环播放，普及《城乡规划法》《物业管理条例》等相关法规；组织“法律进社区”活动，邀请律师解读违规加建的法律后果。对主动拆除违规建筑或拒绝违规施工的居民给予表彰奖励，通过社区公告、表彰大会等形式弘扬正能量。

（五）优化公共服务，减少违规动机

对屋顶漏水、隔热效果差的楼栋优先纳入改造计划，通过政府补贴、居民自筹等方式统一修缮，消除居民“自建自修”的需求。在符合规划的前提下，利用小区闲置空地建设健身设施、休闲广场等，缓解居民对居住空间扩展的迫切性。

下一步，邳庄镇将继续加大工作力度，通过制度约束、技术赋能、执法震慑和宣传引导相结合，既能有效遏制顶楼违规加高行为，又能提升居民法治意识和社区归属感，为建设安全、和谐、宜居的乡镇环境奠定良好基础。

联系电话：13791426516    联系人：李其伟

2025年7月31日