关于《关于充实电动车充电设施，完善电动车充电服务的建议》的建议收悉。现答复如下：

近年来，随着居民生活水平的提升，居民出行方式的改变，各类车辆进入人民生活中来，落后的规划设计和小区基础设施条件给车辆停放、充电带来极大困难，因此产生的安全隐患、邻里纠纷和对物业服务的不满层出不穷。区住建局作为物业服务的主管部门，始终将住宅小区停车管理作为重要工作来抓。

1、加快业主委员会建设步伐，推进业主委员会在社区小区治理中作用的发挥。停车位改造、收费等涉及小区广大业主的利益，为保证停车管理、充电设施顺利进行，减少不必要的纠纷，组建由业委会牵头，物业服务企业配合实施，物业主管部门、社区靠上指导的停车充电改造管理体系。

2、开展老旧小区安装充电桩试点，推进老旧小区停车管理、充电桩安装的管理体系的形成。目前在华阳贵府小区推行业主租用车位安装充电桩试点工作，将改造后车位租用给个人安装充电桩、长期使用。物业公司加强车位管理，将收取租金按比例缴存至业主委员会指定账户或存入公共收益账户，用于小区公共维修或业主分红使用。通过老旧小区充电桩安装体系建立，减少充电桩安装使用过程中发生不必要的争端。

3、协助发改等部门开展住宅小区充电桩安装调研、工作推进协调工作。改建工作涉及小区广大业主的公共利益，极易产生业主信访。下一步将持续推进业主委员会建设，通过物业联席会议、业主大会广泛征求业主意见，加强部门协同，一区一策，开展停车位改造和充电桩安装工作。

4、加强公共收益管理，将改造后车位使用费列入公共收益管理，实现小区车位经营性收益，用于小区公共支出或分红，推进综合治理自治化、长效化，物业管理规范化。

枣庄市台儿庄区住房和城乡建设局

       2023年10月24日