关于《关于加强住宅小区业主委员会建设和管理的建议》的提案已收悉。现答复如下：

一是提升业主委员会在社区小区治理中的作用。将业主委员会建设作为社区治理的重要一环来抓，严格业主委员会选举程序，推进业主委员会建设。上半年，兰祺湾小区严格按规程选举、组建了业主委员会，下半年，鲁台小区完成了业主委员会组建，丽水御园、上海公馆小区业主委员会在社区主导下正在进行业主委员会组建工作。着力促进业委会作用发挥。采取举办全区业委会成员、物业企业负责人培训班的方式，进一步促进业委会作用发挥。采取政策辅导、专家授课等方式，让业委会懂得如何行使权力、发挥作用。同时，完善业主委员会管理机制，联合属地镇（街）、社区，通过细致深入的摸排调研，真正选出能为业主做事的业委会。

二是对业主委员会在社区小区治理过程的作用进一步明确。一是加强业主委员会培训，提升业主委员会管理水平，明确工作职责。二是在出台《关于加强物业小区公共收益管理的通知》中，再次明确业主大会及其业主委员会对公共收益管理的监督权、支配权，同时鼓励业主委员会开展小区公共部位的经营权，增加小区公共收入。

三是2023年我区对区驻地增设城市社区6个（马兰屯镇5个，邳庄镇1个），城区社区建设基本覆盖，基层社会治理的基本面已经形成，为社区主导基层社会治理、推进业主委员会建设提供了先决条件。物业管理活动逐渐由区级直管向镇街、社区管理下沉的局面基本形成。

下一步，区住建局将从多维度开展物业管理工作，通过今年以来开展的一系列专项行动，促进我区物业管理上水平。

枣庄市台儿庄区住房和城乡建设局

       2023年10月24日