李志刚、王艳娇、孙国庆代表：

您提出的《关于系统治理城区老旧小区提升台儿庄古城旅游城市形象的建议》收悉，现答复如下：

一是充分发挥规划引领作用。依据《台儿庄区城市更新专项规划（2024—2035年）》，我区划定四大重点城市更新单元。其中，古城片区位于城区南部，总规划面积2.87平方公里。该片区毗邻台儿庄古城核心景区，区位与文化优势突出。片区依托古城核心赋能，顺应文旅发展导向，盘活古城、大战、运河特色文化 IP，通过环境整治、业态升级优化片区风貌与空间。同时优化用地布局，强化文旅服务功能、弱化居住属性，聚力打造高品质文旅服务示范片区。

二是配合做好专项规划落地实施。在区政府统筹及各相关部门牵头工作框架下，2025年高标准实施老旧小区更新项目24个，在项目前期工作中，坚持“一区一策”，注重听取居民意见，联合社区、业委会及设计单位精准梳理改造建议1200余条，聚焦重点，实施分类综合改造，在系统推进基础类、提升类改造工程基础上，完善消防、安防设施，消除安全隐患，重点破解电动自行车“充电难、充电贵”民生痛点。2026年计划改造台儿庄区西苑东区和西关住宅楼2个老旧小区，目前正在进行项目设计及预算编制，推动在沿河社区棚改项目（台大步行街）加装电梯1部，同时，我局立足物业行业职责，配合做好物业管护问题梳理、居民诉求收集等基础性工作，严格按照专项规划要求抓好物业领域相关工作落实。

三是健全改造后长效物业管护机制。依托社区基层治理体系，引导居民参与小区改造后续监督、日常管理等共建共治工作。持续推广“改造+物业”管理模式，督促物业服务企业压实主体责任，常态化做好小区环境卫生、设施维护、风貌管控等工作，巩固老旧小区改造成果，杜绝“重改造、轻管护”问题。

    下一步，我局将继续推进老旧小区改造工作，为擦亮台儿庄古城旅游名片、推动全域旅游高质量发展贡献住建力量。

枣庄市台儿庄区住房和城乡建设局

2026年6月23日