李彬、刘凯、王凯莉、俞卫代表：

您提出的《关于加强对居民小区违章建筑联合执法的建议》收悉，现答复如下：

我局高度重视，加强对物业小区违建行为的监管，同时商区综合行政执法局，建立监管长效机制，现将建议办理情况汇报如下：

一、加强物业企业对居民违规建设的源头管控。我局与物业服务企业、项目经理签署《物业小区违建管控责任书》，严格落实物业企业监管职责，对小区出现违规建设，物业企业监管不力，对物业企业经理、项目经理进行约谈，对造成严重影响的，按情节纳入物业企业信用信息平台不良记录，降低企业信用等级。

二、加强过程监管和汇报处置。物业企业在发现违规建设、违规装修要立即制止，对制止不了的立即书面报属地镇街及区综合行政执法部门，将违规建设消除在萌芽状态，避免违规建设既成事实，给处理带来的被动。同时，物业企业加强建筑材料出入管理和大宗建筑材料登记管理。

三、紧密配合自然资源局等部门，对违章建筑进行精准认定，确保执法有据可依。对巡察过程中发现违规建设问题，及时对物业服务企业下达整改通知，督促物业服务企业履职尽责，形成闭环管理。

枣庄市台儿庄区住房和城乡建设局

二〇二四年七月二十五日