2021年区住建局将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，按照区委、区政府安排部署，履职尽责、加压奋进，坚持以人民为中心发展理念，围绕人民城市人民建，建好城市为人民的工作定位，着力构建“1236”工作格局，以“提升城市品质，建设自然生态活力、宜居宜业宜游台儿庄”为核心目标；夯实抓党建带队伍、抓廉政促规范两大基础保障；实施强化行业监管、民生工程建设、壮大国有资本三大攻坚突破；抓好物业服务提升、基础设施和试点片区建设、提升农村人居环境、老旧小区改造、优化营商环境、燃热工程建设六项重点任务。

    （一）夯实两大基础保障

    抓党建带队伍，强作风促发展。坚持围绕中心、服务大局，牢固树立“抓好党建就是最大政绩”的理念，从严落实党组书记抓基层党建第一责任人责任，推进基层党组织建设全面过硬。结合住建行业特点，创新党建活动载体、丰富党建活动内容，组织开展庆祝中国共产党成立100周年主题宣传活动，做强“红色引擎·活力住建”党建品牌。继续深入开展意识形态工作，强化网络意识形态和网络安全教育，加强意识形态分析研判。以“模范机关”创建为抓手，大力实施党支部建设规范提升，推进机关党建规范化标准化科学化建设，努力把党的组织优势、政治优势转化为推动住建工作的强大动力和整体合力。

    严党风树廉政，强纪律促规范。严格落实《党委（党组）落实全面从严治党主体责任规定》和中央、省、市、区委关于从严治党的各项部署要求。全面落实党风廉政建设工作责任制，完善领导班子成员基层党建工作联系点制度，切实履行“一岗双责”，创造性开展党风廉政建设工作。认真贯彻落实中央八项规定精神，深入开展纠正“四风”和作风纪律整治，坚持把纪律和规矩挺在前面，重点抓好关键人员、重点岗位的监管，形成规范运行、制度管人管事的长效机制，营造风清气正的氛围，为我区住建事业平稳有序推进奠定坚实基础。

    （二）实施三大攻坚突破

    多措并举，在行业监管上实现“新突破”。严格落实行业监管责任，根据法律、法规、规章规定，结合建筑市场、房地产市场、工程质量、安全生产、人防消防工程等方面监管工作实际，科学编制具体工作方案，明确责任分工、规范工作流程、把握时间节点，确保监管执法依法依规。综合运用书面检查、实地核查、网络监测等方式开展行政执法监管，严控各类风险隐患点。

    攻坚克难，在民生工程建设上实现“新突破”。围绕改善居民居住条件，提升城市形象，压茬推进彭楼板桥安置区（长安新苑）项目，12栋多层住宅和幼儿园计划2021年12月完成装饰装修工程。43栋小高层住宅2022年6月完成装饰装修工程，2022年9月竣工验收；毛良二期建设项目，总建筑面积70228.85平方米，预计2021年7月底完成主体施工，年底交房；启动西关三街棚改项目；总投资约7800万元、建筑面积13410.52平方米的兰琪文化交流中心项目，预计2021年八月底建成投入使用。

    开拓进取，在壮大国有资本上实现“新突破”。围绕做大做强做优国资国企目标任务，力争在打造企业核心竞争力上激发新动能、在加快现代企业制度建设上迈出新步伐、在健全市场化经营机制上实现新突破。通过兰琪文化交流中心实现区城投公司由平台向实体进行转型，积极推进老建行宿舍、老机关幼儿园、馋神片区等项目实施；区监理公司统筹谋划注册成立项目管理公司，独自承揽工程，逐步扩大业务范围。区建筑总公司着力创新管理体制，引进优秀专业人才，优化人员结构，增强市场竞争力，扩大建筑市场占有率。

    （三）抓好六项重点任务

    持之以恒抓好物业管理服务提升。以物业管理服务提升为抓手，切实解决百姓关注的热点、焦点、难点问题。按照“政府统筹、部门指导、属地主导、社区管理、业主自治”的原则，围绕“提升一批、规范一批、整合一批、兜底一批”四个一批的工作方式，整合资源、理顺体制，在物业全覆盖的基础上，着力提升专业物业管理服务覆盖率，继续推动物业管理服务提档升级。根据《枣庄市党建引领“满意物业，温馨家园”建设三年行动计划》要求，完善“三会三公开制度”，积极探索物业服务“吹哨报到”机制，打造10家红色物业示范项目，推进业主委员会成立党支部，持续深入开展红色物业建设和物业管理服务水平提升。

    科学合理抓好基础设施和试点片区建设。按照“突出特色、完善功能、合理布局”的要求，做好基础设施和试点片区建设，提升城市竞争力、吸引力、凝聚力。高标准实施城区路网管网项目建设，继续实施全长2.3公里的长安路西延二期工程，计划2021年5月1日前实现竣工通车；台中路东延工程，总投资1000万元，工程总长度790米，计划2021年启动工程建设；台二十六路北延项目，道路北延总长260米，投资800万元，计划2021年启动工程建设，施工工期90天；全面推进开发区路网管网工程建设。结合试点片区创建要求的22项指标，加快推进项目建设，实施兴中路北段改扩建及沿街立面改造工程，全长1500米，规划道路红线60米，双向六车道，主路面宽为22米，两侧各7米宽慢行一体及管线配套等，改造两侧建筑立面外观风貌，计划2021年初开工；协调配合区人民医院迁建项目，总投资5.5亿元，总建筑规划面积9.13万平方米，计划2021年完成主体分部工程；结合西关三街棚改项目实施台中路中段工程建设；启动背街小巷、沿街立面、居民小区、社区综合整治等项目；统筹指导片区内奥德瑞沂府、云溪九里、碧桂园等项目的配套工程建设。

    统筹兼顾抓好农村人居环境。全面落实农村危房改造动态保障长效机制，严格改造程序，确保应改尽改。持续推进农村“厕所革命”，规范后续管护长效运行。稳步实施农村清洁取暖工程，年内完成5776户农村清洁取暖任务。全面开展农村住房安全隐患排查工作，确保镇不漏村、村不漏户。扎实做好邳庄镇涛沟桥村第三批省级美丽宜居村庄建设试点工作。

    扎实高效抓好老旧小区改造。继续高质量推进老旧小区改造，加快城市有机更新，促进城市功能与时俱进、迭代升级。遵循“因区制宜、因楼施策”的总体思路，按照“实用、实际、实效”和“用心改、用情干”的原则，积极争取各级配套资金，合理划分改造区域，优化资源配置，计划实施彭楼公寓、人社局宿舍片区、农发行宿舍、金庄社区、运源小区、武装部片区、运办旧改项目等7个项目13个老旧小区改造。

    全面细致抓好营商环境优化。以服务提升为抓手，按照“一窗受理、一次办好”工作部署，压缩审批时限，加快网办速度，提高服务效率。实行容缺受理、承诺告知等便民政策，确保行政审批管理事项正常高效运转，行政审批效率和行政服务水平全面提升，真正实现一窗受理、零跑腿。

    精准施策抓好燃热工程建设。紧密结合群众所需所盼，计划2021年建设燃气管道约13.5公里，新增用户5480户。铺设供热管线8公里，为长安新苑、锦樾府等小区预留供热负荷。同时，完善东部城区小区入网供热建设，将赵村社区、毛良安置小区一期、及老旧小区等小区纳入供热工程。